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          4精華地都更案 擬105年竣工 4精華地都更案 擬105年竣工 更新日期:2011/05/03 03:15 林金池／新北市報導 銀行利率中國時報【林金池／新北市報導】 土 酒店工作地價值水漲船高，新北市財政局近期評估四塊大面積精華土地都?租辦公室颾蛂A預計規畫進度與財務規畫最快年底前出爐，預計民國一○五年以前 負債整合完成，以都更方式活絡資產，預計可比賣地所得，增加六成以上市庫收入。 財政局財產開發科長郭 烤肉淑雯表示，這次共挑選四處精華區土地，先後優先順序分別是新莊大觀街新海橋下一千八百坪；板橋民權路、文化路交叉 租屋網口一千八百坪；土城頂埔捷運站三千坪；新店國小旁三千兩百坪左右。 她表示，這四筆土地正委外交由顧問公司評估，預計今年底就 房屋貸款會有完整的評估報告出爐，內容包括詳細的財務規畫、投資報酬率等，預計最快五年內即可完工，不僅活化市有財產，也能帶動周邊區域繁榮。 郭淑雯表示 襯衫，原本規畫一公頃（三千坪）以上土地交由城鄉局都更處規畫，一公頃土地以下由財政局處理，但考量專業程度，未來也不排除全部由城鄉局主導。 她強調，未來將採取標?票貼蚺閬〝e由廠商興建，市府分配一定比例的房屋，至於現有的占用戶，將以容積獎勵方式委請得標建商代為處理，創造三贏局面，估計都更案至少比單純賣地，可增加六成、甚至是一倍以上的收入。 租房子  .