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          力麒三圓 都更拚輸贏 力麒三圓 都更拚輸贏 【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 大台北地區一地難尋，且在壽險業者加入搶地戰局後，土地價格更是水漲船高， 室內設計近來包括力麒建設（5512）、全坤建設（2509）、三圓建設（4416）等中型建商，都不再 長灘島只是砸錢獵地，而是將都市更新業務納入發展重點，希望提高自有資金報酬率。 力麒今年首度跨足都更領域?褐藻醣膠A規劃明年可推案；全坤建在手都更案中，已有六案成熟，換算為總銷約200億元，未來五年營運無虞；三圓建設關係企業三圓機構， 酒店經紀則掌握了台北市東區最具有都更價值的「正義國宅」。 力麒過往曾積極標地，例如將於6月推出的台北市牯嶺街A案「麒御」，其基地就是力麒在三 酒店兼職年前向台灣銀行標下的，當時價格每坪291萬元，還曾創中正區土地新高。 但近來在土地標售市場已不見力麒蹤影，力麒發言人柯賢仁昨（18）日表示，主因土地標售 ARMANI價格驚人，力麒開始調整策略，由標地轉向私下洽購與自行整合，未來還將加重都市更新業務。 柯賢仁表示，目前在手都更案共三個，其中，「中山北路案」位於中山北路六段，基地面積 酒店兼職接近1,200坪，力麒已掌握95%的土地，最快明年可推案；「天母西路案」基地面積有750多坪，力麒已取得九成多土地，明年也有機會推出；「牯嶺街B案」尚在醞釀中，基地面積將可整合至近600坪。 全坤建副 酒店工作總經理廖學新指出，目前在手都更案約有12、13件，其中已有六案簽約進度超過25%，未來五年可推，總銷合計約200億元，地點分別在台北市的大直、貴陽街與保安街，以及台北縣的中和景安站旁、板橋文化路等。 廖學新表示，進行都 褐藻醣膠更所需的資金比買地少，自由資金報酬率相對較高，頗適合銀彈不若大型建商或壽險業者充足的中小型建商。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .