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          高縣兵工廠 永信7.6億搶標 近捷運站 蓋河景住宅 1坪可喊16萬 高縣兵工廠 永信7.6億搶標近捷運站 蓋河景住宅 1坪可喊16萬 2010年03月07日蘋果日?住商房屋?
【張雅雲、江碩涵╱綜合報導】 高雄縣政府前天以總價7.6億元標出2筆20 結婚西裝5兵工廠抵費地,創下高雄縣今年土地標售新高。 該標案共吸引29封標單,最後分別以3.6億元、 裝潢4億元標出,每坪成交價26.2萬元、28.8萬元,溢價率68.73%、85.16%,由高雄上櫃建商永信建設得標。高雄市代銷 關鍵字廣告公會理事長黃炯輝表示,高雄房市交易增溫,精華區土地標售熱,房地產逐步從谷底翻揚,是好預兆。 重劃地眾家爭高雄市區地價飆漲、 租屋網大面積素地一地難求,不少建商瘋狂搶地卡位,包括隆大營建、京城建設、光洲建設、福懋建設等建商昨天均出手搶標。 高雄縣政府地政處重劃科表示,205 房屋二胎兵工廠土地面積大且重劃位置好,吸引不少高雄在地建商搶標;今年底縣府還會再標售土地,但重劃區地點尚未決定。 該地使用分區為住宅區,建蔽率60%、容積率240%,預估未來推 烤肉食材案每坪至少16萬元。 信義房屋一心店專案經理李立夫分析,標出的土地旁邊就是重劃區綠地公園,位置靠近高雄的前鎮河與捷運站,可規劃捷運河景住宅,價格具備可塑性。 最快明年動工參與投標但 房屋二胎未得標的隆大營建董事長陳武聰說,該地鄰近「高雄海空經貿城計劃」,得標價並不離譜。 永信建設副總經理兼發言人顧岳軍表示,永信建設手中已無原料,沒屋可賣,才一舉標下205兵工廠土地;看好當地未來發展 酒肉朋友,得標價格相當合理,預計最快明年動工,針對首購、首次換屋族群規劃大樓產品,房價尚未確定。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

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          青葉新樂園正港台菜吃到飽 青葉新樂園正港台菜吃到飽 · 2009-12-26 中國時報 王瑞瑤/台北報導  老字號的青葉台灣料理,在台北華山創意園區的老房子裡,開了一家菜色不多,吃了卻不想走的台菜自助餐廳。 G2000 在腹地很大的華山創意園區裡,青葉台菜自助餐廳悄悄開張了,穿過廣場、跨越木台,「青葉新樂園」就開在受到夫妻樹庇蔭,屋齡近八十的中七館。 吳哥窟  ■路邊攤吃法有古味  入口處有四座時髦的路邊攤,客人可以坐在長板凳上等候現切的生魚片、現做的蚵仔煎、現包的潤餅捲、現蒸的快樂豬、有機蔬菜與迷你佛跳?小型辦公室臐C  中七館前身是公賣局維修廠,占地約160坪 ,青葉二代老闆姚成璋找來設計師朋友葉玉清,花了兩個月的時間,耗資近2000萬元,在挑高9米 的老建築裡,刻意保留木框長窗引進陽光綠意 結婚,精心設計白瓷磚灶重現古早趣味,青葉的用心計較讓客人大為驚豔。  ■把台菜變自助餐  從小在青葉長大的姚成璋,5年前獲得青葉創辦人沈雲英的同意,成立AoBa副牌,陸續在安和路與微風廣場展店?永慶房屋F去年接下青葉中山北路總店的管理工作,翻新老店裝潢與服務;今年則進軍大陸上海,將在年頭與年尾一口氣開兩家店。  對青葉有濃厚感情的他,早就看出台菜潛藏的危機:台菜餐廳根本做不到年輕人的生意,他們除了不認識 房屋貸款台菜而不會點菜,還擔心餐費是否會超出預算。  所以姚成璋想到平均價位5、600元的自助餐,但吃遍北台灣知名自助餐廳,又發現「料理並非道道好吃」,更遑論在自助餐檯上做出台菜的fu?  ■中華鑄鐵鍋保溫佳  開張前夕挑選再三 結婚,緊急從日本空運能與大灶砲台吻合,保溫時還能散發陣陣白煙的中華鑄鐵鍋。冷熱檯分區,熱檯區只有12道菜加兩道湯,以及一個飯桶,青葉招牌台菜:嚕肉、三杯雞、糖醋排骨、麻油雞胇、生炒花枝、菜脯炒飯(晚餐為烏魚子炒飯)、金瓜炒米粉一一入列,未來炒豬肝、菜脯蛋與金?土地買賣撒璊]將出現。  鶯歌特製的仿古手繪陶瓷在冷檯區搶盡風頭,同樣道數不多,控制在12道以內。這一區還有甜點與飲料,其中無限量供應的台灣啤酒與黑松沙士、汽水就躺在開放式的碎冰櫃裡,如同下鄉吃喜酒。  姚成璋強調:「很多料理就是下酒菜,我不怕客人賴著不走。」 租房子  INDEX  ★青葉新樂園/台北市八德路1段1號(華山創意園區,忠孝東路交叉口)/02-3322-2009/12:00~21:30/中餐晚餐與下午茶時段,450元至620元不等/加收一成服務費 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

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          預算1千萬 入住北市 預算1千萬 入住北市 2009-10-25 工商時報【曾萃芝/台北報導】 金融海嘯一年後,景氣似剛從谷底緩步爬升,但北市房價卻 酒店打工已回到去年高點,根據住展統計,北市預售屋房價,每坪衝破60萬元?酒店工作A其中大安區平均成交價(含預售屋)更飆到90萬元創下新高,一般的上班族,如何在 買屋北市買房子?房仲業表示,要在有限的預算內在北市購屋,建議可選文山區和北投區。  永慶房仲集團 花蓮民宿研展室協理黃增福表示,在台北市如果想要以1千萬元的預算買到25~ 30坪左右,兩到三房,適合一般小家庭的住宅,文山區及北投區是 G2000最有機會找到理想物件的區域。  黃增福指出,文山區有捷運木柵線經過,交通便利,區內許多25~ 30坪的中古公寓,單價約在總價約落在700 宜蘭民宿~800元萬之間,適合預算有限的小家庭,如果想要入住中古電梯大樓,預算提高到1千萬元,也有機會找到25~ 30坪的中古電梯大樓。  黃增福表示,至於北投區, 西裝外套如果從淡水線唭哩岸站開始往後,包括奇岩站、新北投站、復興崗站、忠義站及關渡站等,總價在750~950萬元間,面積25~ 30坪的公寓也不少,而如果想在北投找到1千萬以內且鄰近捷運站的中 房屋買賣古電梯大樓,建議在復興崗站至關渡站間搜尋。  太平洋房屋行銷部經理鄭國英也指出,首購族在台北市區還是可以找到相對物美價廉又適合居住的好宅,除了前述兩個區塊外,也可以在萬華、大同等具都更?關鍵字行銷D材的行政區,找到房價相對低點的好宅,不管是置產或投資,在未來轉手的承接力上都有其優勢。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店兼職  .

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          找方法/有錢有共識 走建管比較快 2011/01/23 【聯合報╱記者黃驛淵/台北報導】 內政部上周修正「建築技術規則」,讓五樓以下公?設計裝潢J,可循建管程序增設電梯,台北市則又有可透過都更程序來加 燒烤裝電梯,兩者各有優缺點。 北市府建管處主祕高文婷表示,走都更程序較耗時?結婚A須經審議會審查,審查過後一樣要跑建管程序。若欲增設電梯的大樓住戶已取得共識,又有足夠經 吳哥窟費,「當然走建管程序最快」。 電梯要裝在那裡?都更處長林崇傑指出,老舊公寓多半有前院或後院,可透過外掛方式增 土地買賣設電梯,或是將原有樓梯空間挪部分用作電梯空間,再外推一些空間即可加裝。 高文婷分析,若要走建管方式加裝電梯有兩種方式,若電 找房子梯內裝在建物內部,須打掉樓板並加強建物結構,則要申請雜項及變更使用執照;外掛電梯則申請建照併雜項執照,相對較簡單。 不過走建管程序也會面臨一些難 票貼題。高文婷說,不少公寓一樓都「蓋滿」,有停車場或倉庫、棚架等違建物,如何說服一樓住戶犧牲空間換電梯是一大難題。 林崇傑則說,建築技術規則放寬後,五樓以下雖突破 個人信貸建蔽率限制可增設電梯,但循建管模式需取得所有住戶百分之百同意,也無法申請補助,若面臨不同意見的住戶需協調,也須自行溝通取得共識。 若循都更整建模式,一方面配合北市景觀改造政策美化市容 結婚,另一方面市府會派專業團隊輔導,並協助與該棟大廈住戶協調,門檻較低。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 長灘島  .

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          我們正在毀棄綠色生活 都市是人口高度密集處,理應有公園綠地作為空間的調劑,台北市政府在台北好好看的政令宣導下,要開放都市更新,結果讓建商慫恿全市市民將私有土地翻新,蓋超高大樓,但是公園綠地並沒有因為都市更新而增加 酒店經紀公園的設置,實際上在台北好好看都市更新政令發出前,公園的設置大部分仍沿用日本時代公園的規劃。 至於大眾交通工具、水、電、瓦斯、排水管線、污水?租屋B理等民生基本設施基礎建設的更新規劃也不清楚是否有做好準備?到時候我們可以看到都市好不容易因為捷運工程完工,建好的市容,卻因為一棟棟新建大樓的動工,導致所有民生設 土地買賣施的埋管設備,而造成馬路不可避免的挖掘與修補。好不容易全面做完的路平專案,馬上又要破功。 至於人文方面,圖書館、音樂廳、美術館等是否也應該配合設置來因應都市更新所必須的公共設 辦公室出租施? 臺灣少子化與生育率降低是眼見的事實,不知都市更新所建造出來的超量住宅,是準備給什麼人居住?臺灣薪資水準不升反降,屆時更新後普遍的高房價,要由誰來消費?是否所有人就為了房貸,必須做牛做馬一輩子 襯衫,只為能擁有一間高價住屋?政府應該以人民薪資水準去衡量都市更新後造成的影響。 更有甚者,台北市政府很多國有土地也積極作BOT的開發,除了假借文化園區/體育園區(松菸巨蛋開發案)、社福園區(廣慈博愛院開發案),都有不少?吳哥窟顐珙O做旅社的規劃開發案,整個台北市幾乎繼捷運系統後又再度動起來。。。。很多國有土地也一塊塊拋售。。。 政府手上有的資產逐漸的流失,不懂在民進黨執政阿扁時代所有公營事業包括銀行、電訊等都積極轉為民營化,國有財產流失進入財團手中,換了 會場佈置國民黨執政,小馬哥時代一個樣子,將國有財產BOT給財團70年,還蠱惑人心換大房子,造成房價高漲,其實睡覺躺下來的面積,還是一樣,可憐的老百姓,一天到晚被豪宅廣告名人奢華新聞引誘,每個人都期待都更,記得在舊金山工作一年時,看到所有房子都是百年老屋,也有政府這樣貶 酒店工作抑舊宅,我們台北市就將失去特色成為世界上任何一個都市了,而人們為了這虛無的幻想,將一輩子為了這大而無當的高樓,而開始無休止的工作,憂鬱症的人要更多了。。。 想想看『節能減碳』,基本上對政府官員來說,僅是個幌子,怎可能都市更新建大樓,四、五樓公寓,原本已經空屋率不少, 租屋不需建新樓就夠住,現在要花電力蓋新廈;原本不需要電梯、不需要空調,現在電梯一開動就需要用電,節能減碳簡直是癡人說夢。。。太可笑了。 我們正在毀棄綠色的生活!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 售屋網  .

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          新店行政生活園區舉辦都更說明會 【聯合報╱記者張祐齊/即時報?辦公室出租< 代償/a>氶j 2011.11.23 居酒屋 新北市政府都市更新處12月6日 在新北市政府5 訂做禮服07會議室,舉辦「新店行政生活園區」都市更新說明會。會中將針對整合 西服型的新店行政園區做全盤計畫的討論與招商前置作業說明,歡迎關心這個議題或區域發展的相 代償關業界代表報名參加。報名專線23818700轉分機5134。 全文網址: 新店行政生活園區舉辦都更說明會 | 地 辦公室出租方 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS3/6737269.shtml#ixzz1ecBg1Efq Power 面膜By udn.com .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋  .

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          大同區廢墟 蛻變社區花園 【聯合報╱記者郭安家/台北報導】 2011.02.26 02:44 am 台北市大同國順里里長陳穎慧巡邏社區之餘, 租屋網專門觀察窳陋舊屋,一旦嚴重破損就向屋主取得拆屋同意 酒店工作書,並號召義工進行改造。10年下來利用舊屋基地,改造成3座社區花園。 東森房屋 陳穎慧感嘆,迪化街二段巷弄有許多窳陋老屋,屋齡至少幾7、80年,但屋主多半移民、搬離或無力整 九份民宿頓,放任房屋破損、坍塌,市府長年來也無法在此推動都市更新,造就無數都市廢墟。 陳穎慧說,老屋屬私人土 房屋出租地,市府依法不敢主動拆屋、整治,老屋大門損壞,民眾就隨意丟入垃圾,造成社區髒亂,「政府不進來整頓,只好里長動手」。 她說, 個人信貸等房子塌陷、大門破損,會向屋主取得拆屋同意書,接著就號召義工,打碎地基,整理後花木可以扎根,建設小花園時也會考慮水土保持,每2、3個月整頓一次。 關鍵字排名 她說,一間小小房子以前可能只有一位地主,但後代繁衍眾多,更分布東南西北,要讓所有地主簽字同意拆屋,往往讓她疲於奔命。 陳穎慧也向花博申請城市花園植 找房子栽,將環河北路旁一塊荒地改造成小花園,目前里內3座社區小花園。 她說,里內不少地主也答應拆屋,但擔心家產變成民眾休憩的熱門花園,以後難已收回土地,索性將破屋改建成迷你機車停車?面膜鶠A也算是造福里民,且社區景觀因此大幅改善。 【2011/02/26 聯合報】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .

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          機電整合中的機械結構: 機電整合中的機械結構:1.機械手臂: 1-1.X-Y-Z的機械手臂(3維,乙第4題與第5題). 1-2.上下左右的龍門螺桿機械手臂(2維,丙第1題). 1-3.旋轉類: 1-3-1.180度(丙第2題 結婚西裝). 1-3-1-1.馬達加極限開關. 1-3-1-2.氣壓旋轉缸. 1-3-2.360度配合上下功能(丙第2題). 買屋 1-3-3.90度的分度盤. 1-3-4.上下旋轉或左右旋轉(90度或180度,丙第3題). 1-4. 單純氣壓缸結合. 1-5.其他還有: 房屋買賣 1-5-1.齒輪. 1-5-2.皮帶. 1-5-3.鍊條. 1-5-4.連桿. 1-5-5.凸輪. 1-5-6.曲軸. 2.輸入元件為感 商務中心測器中還區分輸入型 類比數位感測器與輸入型開關.度  2-1.判斷有沒有? 2-2.判斷材質與顏色 ? 2-3.判斷有沒有到一定的位置?3.輸出元件有三: 3-1.主要用於接點的繼電器. 3-2.進氣或排氣用的電磁閥; 室內裝潢 3-2-1.上下的垂直氣缸. 3-2-2.左右180度的旋轉缸. 3-2-3.抓東西的氣壓夾爪. 3-2-4.吸東西的吸盤. 3-3. 馬達類: 3-3-1.交流馬達. 3-3-1.如何啟動:小電流趨動大電流需加1個電磁開關 591. 3-3-2.如果要正逆轉2個方向,需加2個電磁開關. 3-3-3.如何停止: 3-3-3-1.定位停止靠磁簧開關. 3-3-3-2.左右極限開關靠極限開關. 網路行銷 3-3-3-1.進給螺桿. 3-3-3-2.凸輪. 3-3-3-3.皮帶. 3-3-3-4.分度盤. 3-3-3-3.透過變頻改變轉速(交流馬達). 3-3-2. G2000直流馬達. 3-3-2-1.透過幾個脈波 (直流馬達或步進馬達).機電整合五大元件:1.感測器.2.控制器.3.機械結構.4.致動器.5.動力源. 5-1.電源. 5-2.馬達. 5-3.氣壓源. 接地系統:1.低壓電源系統接地.2.內線接地.3.設備接地. 4.設備與系統共同接地. 機電 設計裝潢整合部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/jw!3gd9V.CBRU_9WaPPqW2dL0w-/article?mid=23&next=8&l=f&fid=7           .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

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          非法的房地產:千萬不要碰這些房地產!~~ 非法的房地產原因: 1. 自開始就非法. 1-1. 房地產中南部很多房子 買屋網都是大違建:只有稅籍編號,或沒有?酒店兼職d建蔽率或本身就是農地. 1-2.北部也有很多房?二胎l不僅是違建,還有占用方面的法律問題. 1-3.陰井違建會牽涉到消防 當鋪違法的問題 . 1-4.頂樓違建加裝多個電表是台北縣市即報即拆的重點違建. 1-5. 面?酒店兼職n小於756坪這輩子都無法蓋的農地. 2.被都市計畫劃定為非法. 2-1.舊房子的使用分區被新設為公共設施用 銀行利率地. 2-2.臨巷道或道路部分面積設定為道路用地(舊房子的部分面積). 上述這些房地產都是買賣房地產的陷阱, 不管您多 建築設計懂民事訴訟法..... 不管您對過戶程序有多了解..... 只要不小心....被騙了.... 您的一生心血與收入都完蛋了.... .. 房地產...一定要避開這些可惡的房地產陷阱!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 情趣用品  .

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          假扣押與假處分與假執行的差別? 假扣押與假處分與假執行的差別? "假"就是表示一種暫時的情況! 假扣押針對錢有關的. 例如:扣押一部分的金錢或存款. 假處分針對非錢有關的行為. 設計裝潢例如: 禁止債務人處分的假處分裁定,那麼這個人就不可以賣這個房子! 假執行針對最終判決時用的. 例如:最終判決的金額可能是4000萬 關鍵字排名,就這個金額來一個保全的程序與做法! 但是這些假假的  扣押,處分與執行, 都是因為打官司的時間太長了!..... 必須事先想到...判決錢的脫產行為!(最?買屋網蚹P決三審三期可拖到4~10年!) 那麼有沒有快一點的方法? 有! 1.支付命令的申請. 2.本票強制執行裁定. 3.得逕付強制執行的公證書. 4.抵押物的拍賣. 房地產 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "!時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步:學?新成屋|問! 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!      說明4 第五步:學會演講! 帛琉簡單做即席演講 第六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了 永慶房屋妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇 買屋:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問句大全 .7.定 房屋貸款詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋出租  .

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          把聽到的英語寫下,於妳是痛苦的,於我是幸福的;因為你叫做"聽寫",我叫做"思考"!差別只是在是不是''編出來的垃圾''? 把聽到的英語寫下,於妳是痛苦的, 於我是幸福的;因為你叫做"聽寫",我叫做"思考"! 差別只是在是不是''編出來的垃 會場佈置圾''? 當我在聽"巴菲特投資之道"與Getting Rich without Cutting your Cards時, 同時,我在寫我的報告(整理我的物業與管理心得), 或者  你可以說我根本沒在聽! 書中(有聲書)的話,讓我?借貸p想 我的現金流那一部份的百分比最大: 1.房租.2.投資小企業的 被動收入 大 ? 還是 3.薪水. 4.演講這類的  主動收入 大? (聽力的被動學習多一點,等於閱讀"用耳 室內設計朵"+聽力) 同時我也在思考,書中的概念如何應用在我的現實生活, 書中所講的邏輯是否有錯誤(聽英語,當然用英語) 偶而也會學到"ㄛ~英語是如此表達,像learn the lesson..."類的英語習慣說法. 在洗臉的時候,我想到&quo 燒烤t;為何學生叫這行為是聽寫,我確認為是思考", 重點是:教材的本身,是否具有靈魂? 在時間的考驗下,會不會給以美語為母語 的人,一看再看! 沒意義的東西,當然學不好囉! 所以要善用英語,用英語去學自己有興趣的東西! 現在Emule這麼發達,找不到有聲書,不是因 酒店經紀為你窮,而是因為你懶! 因為"你懶"的這個壞習慣 ,貧窮才得以世襲!(白話一點,就是你窮,兒子窮,孫子也窮) p.s.我相信人有錢有因果的來緣(福報),也有努力 的部份! 重點是:有錢也不需整天想錢(百分之一的時間就夠了!) 當一個人都不喜歡自己的工作(或被迫 接?房屋出租o麼差的工作), 卻還要別人尊敬,或當別人的貴人,這人就真得有病 了! (如果能默默 的接受與扮演好自己的角色__這就是另一個境界了!) 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "!基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步:學會問! 澎湖民宿 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!      說明4 第五步:學會演講! 簡單做即席演講 第六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!&n 會場佈置bsp; 說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題" G2000嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說!        .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 九份民宿  .

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          菩提道次地廣論的架構與體系(科判) 更精采的道次地廣論科判 ->http://member.giga.net.tw/lanceyy/PTD/PTD1/ptd_index.htm 菩提道次第廣論 宗喀巴大師造 【法名洛桑札巴﹐一三五七 ~ 一四一九﹐西藏。安多古本人(塔爾寺)是格魯派創始人】 法尊法師譯 【法尊法師﹐一九○二 ~ 一九八○】 菩提道次第廣論科判  甲一 初歸敬頌及略述本論之重要  甲二 次開為四門   乙一 為顯其法根源淨故開示造者殊胜分三    丙一 圓滿种中受生事理    丙二 其身獲得功德事理分二     丁一 知見廣博獲教功德事理     丁二 如理修行獲證功德事理    丙三 得已于教所作事業分二     丁一 于印度所作事理     丁二 藏中所作事理   乙二 令于教授起敬重故開示其法殊胜分四    丙一 通達一切圣教無違殊胜    丙二 一切圣言現為教授殊胜    丙三 易于獲得胜者密意殊胜    丙四 極大罪行自趣消滅殊胜   乙三 如何說聞二种殊胜相應正法分三    丙一 听聞軌理分三     丁一 思惟聞法所有胜利      丁二 于法法師發起承事     丁三 正听軌理分二      戊一 斷器三過      戊二 依六种想    丙二 講說軌理分四     丁一 思惟說法所有胜利      丁二 發起承事大師及法     丁三 以何意樂及加行而說     丁四 于何等境應說不說所有差別    丙三 于完結時共作軌理   乙四 如何正以教授引導學徒之次第分二    丙一 道之根本親近知識軌理分二     丁一 令發定解故稍開宣說分六      戊一 所依善知識之相      戊二 能依學者之相      戊三 彼應如何依師之理分二       已一 意樂親近軌理分三        庚一 總示親近意樂        庚二 特申修信以為根本        庚三 隨念深恩應起敬重       已二 加行親近軌理      戊四 依止胜利      戊五 未依過患      戊六 攝彼等義     丁二 總略宣說修持軌理分二      戊一 正明修法分二       已一 正修時應如何分三        庚一 加行        庚二 正行分二         辛一 總共修法         辛二 此處修法        庚三 完結       已二 未修中間應如何       戊二 破除此中邪妄分別     丙二 既親近已如何修心次第分二     丁一 于有暇身勸取心要分三      戊一 正明暇滿分二       已一 閑暇        已二 圓滿       戊二 思其義大      票貼 戊三 思惟難得     丁二 如何攝取心要之理分二      戊一 于道總建立發決定解分二       已一 三士道中總攝一切至言之理       已二 顯示由三士門如次引導之因相分二        庚一 顯示何為由三士道引導之義        庚二 如是次第引導之因相分二         辛一 正明因相         辛二 所為義      戊二 正于彼道取心要之理分三       已一 于共下士道次修心分三        庚一 正修下士意樂分二         辛一 發生希求后世之心分二       壬一 思惟此世不能久住憶念必死分四        癸一 未修念死所有過患        癸二 修習胜利         癸三 當發何等念死之心        癸四 修念死理分三         子一 思決定死         子二 思惟死無定期         子三 思惟死時除法而外余皆無益        壬二 思惟后世當生何趣二趣苦樂分三        癸一 思惟地獄所有眾苦分四         子一 大有情地獄          子二 近邊地獄          子三 寒冷地獄          子四 獨一地獄         癸一 旁生所有眾苦        癸二 餓鬼所有眾苦      辛二 依止后世安樂方便分二       壬一 趣入圣教最胜之門淨修歸依分四        癸一 由依何事為歸依因        癸二 由依彼故所歸之境分二         子一 正明其境         子二 應歸依此之因相        癸三 由何道理而正歸依分四         子一 知功德分三          丑一 佛功德          丑二 法功德          丑三 僧功德         子二 知差別         子三 自誓受         子四 不言有余而正歸依        癸四 既歸依已所學次第分二         子一 攝分中出         子二 教授中出分二          丑一 別學分二           寅一 遮止應學           寅二 修行應學          丑二 共學       壬二 一切善樂所有根本發深忍信分三        癸一 思總業果分二         子一 正明思總之理         子二 分別思惟分二          丑一 顯十業道而為上首          丑二 抉擇業果分三           寅一 顯示黑業果分三   開幕活動          卯一 正顯示黑業道            卯二 輕重差別分二             辰一 十業道輕重             辰二 兼略顯示具力業門            卯三 此等之果            寅二  白業果分二            卯一 白業            卯二 果           寅三 業余差別         癸二 思別業果分三          子一 异熟功德          子二 异熟果報          子三 异熟因緣         癸三 思已正行進止之理分二          子一 總示          子二 特以四力淨修道理     庚二 發此意樂之量     庚三 除遣此中邪執    已二 于共中士道次修心分四     庚一 正修意樂分二      辛一 明求解脫之心      辛二 發此之方便分二       壬一 由于苦集門中思惟分二        癸一 思惟苦諦生死過患分二         子一 顯示四諦先談苦諦之意趣         子二 正修苦諦分二          丑一 思惟生死總苦分三           寅一 思惟八苦           寅二 思惟六苦           寅三 思惟三苦          丑二 思惟別苦分四           寅一 三惡趣苦           寅二 人苦           寅三 非天苦           寅四 天苦分二            卯一 欲天三苦            卯二 上二界粗重苦         癸二 思惟集諦流轉次第分三          子一 煩惱發生之理分四           丑一 正明煩惱           丑二 如何生起之次第           丑三 煩惱之因           丑四 煩惱過患難          子二 彼集業之理分二           丑一 正明所集之業分二            寅一 思業            寅二 思已業           丑二 如何集業之理          子三 死沒及結生之理分五           丑一 死緣           丑二 死心           丑三 從何攝暖           丑四 死后成辦中有之理           丑五 次于生有受生道理        壬二 由于十二緣起思惟分四         癸一 支分差別          癸二 支分略攝         癸三 几世圓滿?面膜@        癸四 此等攝義      庚二 彼生起之量      庚三 除遣于此邪執分別       庚四 抉擇能趣解脫道性分二       辛一 以何等身滅除生死       辛二 修何等道而為滅除     已三 于上士道次修心分三      庚一 顯示入大乘門惟是發心      庚二 如何發生此心道理分四       辛一 由依何因如何生起       辛二 修菩提心次第分二        壬一 七种因果教授分二         癸一 于其漸次令發定解分二          子一 開示大乘道之根本即是大悲          子二 諸余因果是此因果道理         癸二 如次正修分三          子一 修習希求利他之心分二          丑一 引發生起此心所依分二            寅一 于諸有情令心平等             寅二 修此一切成悅意相           丑二 正發此心分三            寅一 修慈            寅二 修悲            寅三 修增上意樂          子二 修習希求菩提之心          子三 明所修果即為發心        壬二 寂天教授分三         癸一 思惟自他能換胜利及不換過患        癸二 若能修習彼心定能發生         癸三 修習自他相換法次第分二          子一 除其障礙           子二 正明修法       辛三 發起之量       辛四 儀軌受法分三        壬一 未得令得分三         癸一 所受之境          癸二 能受之依         癸三 如何受之軌則分三          子一 加行儀軌分三           丑一 受胜歸依分三            寅一 庄嚴處所安布塔像陳設供物            寅二 勸請歸依            寅三 說歸依學處           丑二 積集資糧           丑三 淨修意樂          子二 正行儀軌          子三 完結儀軌        壬二 己得守護不坏分二         癸一 修學現法不退發心之因分四          子一 為于發心增歡喜故應當修學憶念胜利           子二 正令增長所發心故應當修學六次發心分二           丑一 不舍所發心愿           丑二 學令增長          子三 為利有情而發其心應學其心不舍有情        借貸    子四 修學積集福智資糧         癸二 修學余生不离發心之因分二          子一 斷除能失四种黑法          子二 受行不失四种白法        壬三 設坏還出之方便      庚三 既發心已學行道理分三       辛一 發心已后須學學處之因相       辛二 顯示學習智慧方便一分不能成佛       辛三 正釋學習學處之次第分二        壬一 于總大乘學習道理分三         癸一 淨修欲學菩薩學處         癸二 修已受取佛子律儀         癸三 受已如何學習道理分三          子一 何所學處          子二 其中能攝諸學道理分二           丑一 正義數量決定            丑二 兼說次第決定           子三 于此如何學習次第分二           丑一 初于總行學習道理分二            寅一 學習六度熟自佛法分六             卯一 學習布施分四              辰一 布施度性              辰二 轉趣發起布施方便              辰三 布施差別分三               巳一 總一切依當如何行               巳二 觀待別依所有差別               巳三 布施自性所有差別分三                午一 法施                午二 無畏施                午三 財施分二                 未一 實舍財施分三                  申一 舍財道理分四                   酉一 惠施何田                   酉二 何心惠施                   酉三 如何行施                   酉四 施何等物分二                    戌一 略示應舍不應舍物                    戌二 廣釋分二                     亥一 廣釋內物可舍不舍                     亥二 廣釋外物可舍不舍分二                      天一 不舍外物道理                       天二 惠施外物道理                    申二 若不能舍當如何行                   申三 習近對治布施障礙                  未二 惟意樂施       土地買賣         辰四 此等略義              卯二 學習持戒分五               辰一 尸羅自性               辰二 趣入修習尸羅方便               辰三 尸羅差別分三                巳一 律儀戒                巳二 攝善法戒                巳三 饒益有情戒               辰四 修尸羅時應如何行               辰五 此等攝義              卯三 學習忍辱分五              辰一 忍之自性               辰二 趣入修忍之方便               辰三 忍之差別分三                巳一 耐怨害忍分二                 午一 破除不忍怨所作害分二                  未一 破除不忍障樂作苦分二                   申一 顯示理不應嗔分三                    酉一 觀察境                    酉二 有境                    酉三 所依嗔非應理                   申二 顯示理應悲愍                   未二 破除不忍障利等三作毀等三分二                   申一 破除不忍障譽等三分三                    酉一 思惟譽等無功德之理                    酉二 思惟有過失之理                    酉三 故于破此應當歡喜                    申二 破除不忍作毀等三                 午二 破除不喜怨家富盛喜其衰敗                巳二 安受苦忍分三                 午一 必須安受苦之理                 午二 引發此之方便分二                  未一 有苦生時破除專一執為不喜                  未二 顯示其苦理應忍受分三                   申一 思惟苦之功德                   申二 思惟能忍眾苦難行之功德分二                    酉一 思解脫等諸大胜利                    酉二 思能遮止無量大苦所有胜利                   申三 從微漸修無難之理                  午三 處門廣釋       找房子           巳三 思擇法忍                辰四 修忍時如何行                辰五 此等攝義               卯四 學習精進分五                辰一 精進自性                辰二 趣入修習精進方便                辰三 精進差別分二                 巳一 正明差別分三                  午一 擐甲精進                  午二 攝善法精進                  午三 饒益有情精進                 巳二 發生精進之方便分四                  午一 舍离障礙精進違緣分二                   未一 明所治品                   未二 修斷彼之方便                  午二 修積順緣護助資糧分四                   未一 發胜解力                   未二 發堅固力                   未三 發歡喜力                   未四 暫止息力                  午三 依上二緣發勤精進                  午四 由此身心堪能之理                 辰四 正修行時應如何修                 辰五 此等攝義                卯五 學習靜慮分五                 辰一 靜慮自性                 辰二 修彼方便                 辰三 靜慮差別                  辰四 正修彼時應如何行                 辰五 此等攝義                卯六 般若道理分五                 辰一 慧之自性                 辰二 生慧方便                 辰三 慧之差別分三                  巳一 通達胜義慧                   巳二 通達世俗慧                   巳三 通達饒益有情慧                  辰四 正修慧時應如何行                 辰五 此等攝義               寅二 學習四攝熟他有情分五                卯一 四攝自性                卯二 立四之理由                 卯三 四攝之作業    ARMANI              卯四 攝受眷屬須依四攝                卯五 略為解說             丑二 特于后二波羅蜜多學習道理分六              寅一 修習止觀之胜利               寅二 顯示此二攝一切定              寅三 止觀自性              寅四 理須雙修              寅五 次第決定              寅六 各別學法分三               卯一 學奢摩他法分三                辰一 修止資糧                辰二 依止資糧修奢摩他分二                 巳一 加行                 巳二 正行分二                  午一 身何威儀而修                  午二 正釋修習之次第分二                    未一 引生無過三摩地法分三                    申一 系心所緣先如何修                    申二 住所緣時應如何修分二                     酉一 明心住之所緣分二                      戌一 總建立所緣分三                       亥一 正明所緣                       亥二 顯示何等補特伽羅應緣何境                       亥三 顯示所緣异門                      戌二 明此處之所緣                     酉二 心于所緣如何安住分三                      戌一 立無過規                      戌二 破有過規                      戌三 示修時量               申三 住所緣后應如何修分二                酉一 有沉掉時應如何修分二                 戌一 修習對治不知沉掉分二                  亥一 抉擇沉掉之相                  亥二 于正修時生覺沉掉正知方便                 戌二 修習知已為斷彼故對治不勤功用分二                  亥一 正明其思滅沉掉法                  亥二 明能生沉掉之因                 酉二 离沉掉時應如何修                未二 依彼引生住心次第分三                申一  票貼正明引生住心次第                申二 由六力成辦                申三 具四种作意             辰三 修已成就奢摩他量分三              巳一 顯示奢摩他成与未成之界限分二               午一 顯示正義               午二 有作意相及斷疑              巳二 顯示依奢摩他趣總道軌              巳三 顯示別趣世間道軌分二               午一 顯往粗靜相道須獲得正奢摩他               午二 依奢摩他离欲之理            卯二 學毗缽舍那法分四             辰一 依止毗缽舍那資糧分三              巳一 明了義不了義              巳二 如何解釋龍猛意趣              巳三 抉擇空性正見之法第分二               午一 悟入真實義之次第               午二 正抉擇真實義分三                未一 正明正理所破分三                 申一 必須善明所破之因相                 申二 遮遣余派未明所破而妄破除分二                  酉一 明所破義遮破太過分二                   戌一 說其所欲                   戌二 顯其非理分二                    亥一 顯彼破坏中觀不共胜法分三                     天一 明中觀胜法                     天二 彼如何破坏                     天三 諸中觀師如何答彼                  亥二 顯所設難皆非能破分四                   天一 觀察堪不堪忍正理思擇而為破除然不能破                   天二 觀察由量成不成立而為破除然不能破                   天三 觀察是否四句所生而為破除然不能破                   天四 觀察有事無事等四句而為破除然不能破                酉二 明所破義遮破太狹               申三 自派明顯所破之理分三                酉一 正明所破義                酉二 于余所破加不加此之理                酉三 釋于所破應不應加胜義簡別              未二 破所破時應成能立以誰而破分二               申一 明應成自續之義分二  租屋               酉一 破除他宗分二                 戌一 出計                 戌二 破執                酉二 安立自宗分二                 戌一 正破自續分二                  亥一 顯示所依有法不極成之宗過分二                   天一 出計                   天二 破執分二                     地一 義不應理                    地二 喻不相同                   亥二 由此過故顯示因亦不成                  戌二 自不同破之理                申二 身生正見當隨誰行               未三 依其能破于相續中生見之法分三                申一 抉擇補特伽羅無我分三                 酉一 正抉擇我無自性分二                  戌一 立喻(車喻)分四                   亥一 顯車無性而為假有                   亥二 于彼斷諍                    亥三 由名差別皆得成立                    亥四 依此速得正見胜利                   戌二 合義分二                   亥一 合無自性義分四                    天一 破我与蘊性一品                    天二 破我与蘊性异品                    天三 由此亦能破諸余品                    天四 依彼能見補特伽羅猶如幻化                   亥二 合由名差別成就義                 酉二 顯由此成我所無性                 酉三 此諸正理于余例明                申二 抉擇法無我                申三 修習此見淨障之理              辰二 毗缽舍那所有差別               辰三 修習毗缽舍那之法分二               巳一 破他宗               巳二 立自宗分三                午一 雙修止觀之理                午二 于彼斷諍                 午三 略攝修要              辰四 由修習故毗缽舍那成就之量             卯三 學雙運法         壬二 特于金剛乘學習道 有巢氏房屋理  .

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  • Apr 06 Fri 2012 00:17
  • 四桌

          四桌 把家裡的剩飯加一些蒸蛋蝦仁香菇煮成鹹稀飯 味道還不錯 跟婆婆的溝通比較沒那麼多問題了 反正她喜歡買菜 我就拿我愛的那幾樣 她以為我喜歡吃蝦子 其實. 帛琉..那是煮給老鼠吃的 每回去一趟都拿一大包蝦仁 都拿到不好意思了也快放不下了 後?票貼茼悀膜~問我婆婆為啥總是買蝦仁 婆婆說..蓮心不是很愛吃? 老公回..沒有呀..她都煮給老鼠吃 這下我婆 吳哥窟婆明白了 做父母的都是依照兒女愛吃的口味下去煮菜 所以她以為我愛吃蝦子 實際上是她孫女愛吃蝦子 老公說給我聽的時候口氣?代償ㄖ硐譟F 因為婆婆早就偏愛老鼠 又我更疼愛老鼠 老公突然變成不搶手的下腳(會計裡的廢料) 婆婆偏愛我即使是母憑子貴的成分我也該感謝 也 膠原蛋白算是多年媳婦?熬成愛女了? 婆婆是沒有女兒的 而且她看兒子們的老婆或女友本來就很刺眼 又我剛嫁進來時那個不服不馴的個性令人討厭 她安排一樣我反對一樣更讓她不想 房屋二胎跟我說話 氣..都快氣死了吧 到現在兩人還是會挑安全話題聊天 她也會交代公公偶爾開車送我跟老鼠回桃園 這些變化再微小都能感覺了 何況她最近對老三的對象很切心 這一點我想幫老三說 室內設計話也無從使力 長輩有年紀了也有自己的脾氣喜好 覺得不聽話的我至少家世清白 她願意坐在那裡端端正正的接受我奉茶 願意找時間買我愛吃的菜跟水果幫我補身體 四個兒子要結婚是大事 但有放帖子給親友 買 辦公室出租金飾毫不手軟的也只有我 她喜歡她聽話孝順的大兒子 所以勉強自己疼愛這個不聽話又愛頂撞的媳婦 雖然我很想告訴她老三的對象也不是多差 但考量她聽不進去 也更無法間接提醒她這個老三其實也沒多將才 畢竟批評人家的小孩 借貸是大忌 她認為她每個兒子都是很精英的 娶有15歲女兒的媳婦很不光彩 誰不愛面子 所以她也不想太多親友參加或知道 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

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          教導孩子走上致富之路的11堂課 -- 鼓勵孩子懷抱偉大夢想 教導孩子走上致富之路的11堂課 第一課 教導孩子成為老闆 記得七歲時,祖母給我上了足以影響我一生的一課。麥當勞是我最喜愛的餐廳,有一天祖母在餐廳對我說:「大衛,來麥當勞的有三種人:員工、顧客、老闆。如果想變成有錢人,就得自己當老闆。」  那天晚上,祖母教我看麥當勞的股價,為我解釋買進上市公司股份意味著什麼。「假如現在就開始存零用錢,」她說道:「以 面膜後你就可以買麥當勞的股票了。如果有朋友去那邊吃東西,你就等於是在賺他們的錢了。」這就是那堂課的全部內容,我銘記於心。  想讓你明白的是:教孩子理財投資的良機就是現在。要傳達的意思也很簡單:每一種商品或服務都由某家公司提供,就像我祖母所說的,你可以選擇成為員工、顧客或老闆。 教導孩子成為老闆。 第二課 教導孩子永遠先付錢給自己 如果不 酒店工作先付錢給自己,就永遠成不了有錢人。現在你明白這一點了,但孩子們可不清楚。告訴他們只要賺到一美元,就是解釋致富的祕訣——賺到錢後,先付自己10%。賺了十美元就存下一美元,其餘的可以用掉。告訴孩子,如果照這樣做,就永遠不用擔心沒錢花! 第三課 讓孩子了解複利的神奇力量. 複利的神奇力量已成為生活的樂趣之一,告訴孩子這是什麼意思。教孩子要「先付錢給自己」,他們可能不 買屋懂。告訴他們如果想變成千萬富翁,就得從年輕時開始存錢。你必須計算給他們看。讓他們明白如果年輕時就開始每月存錢,他們最終會得到的回報將是多大一筆錢。 第四課 教導孩子買房而非租房 告訴孩子,你認為買房是最明智的選擇,一定要他們牢記這個觀念。孩子們喜歡電視節目「誰是接班人」(The Apprentice)裡的唐納‧川普嗎?告訴他們川普正是靠房產致富,而這一切都始於第一次購屋經歷,和他們分享你購屋 濾桶的經驗。 第五課 教育孩子了解信用卡和負債的陷阱 如果孩子們逐漸沉溺於使用信用卡,無庸置疑這是我們在誤導他們。孩子們親眼看見我們毫不負責的簽帳消費,但他們見不到的是債務帶來的沉重壓力。讓他們明白信用卡也有複利效應,只不過是反向的。 跟你的孩子說,如果利率為二○%,每月靠支付最低還款額還清七千美元的卡債,需時將超過三十四年,花費二萬多美元。 解釋清楚:如果能謹慎負責地使用信用卡,那就沒問題。但 21世紀房屋仲介帳單上的最低還款額是一個陷阱,目的是讓他們永遠背負債務。最重要的一點如果遲繳信用卡帳單,或乾脆不繳,那就等於毀了自己的信用紀錄,這樣日子可不好過。讓孩子明白,銀行或商家願意給他們信用卡 ,並不代表他們真的就負擔得起。 第六課 告訴他們什麼是拿鐵因子 你明白什麼叫拿鐵因子,孩子們可不清楚,不如今天就給他們打個比方吧!像玩遊戲一樣 ,某天讓他們追蹤自己的拿鐵因子,然後讓他們報告把錢用在什麼地方。讓他們算一下,如果 個人信貸省下不該花的錢,將來能積聚多少財富。當孩子們發現這樣做真的可以讓他們成為千萬富翁,他們肯定會大吃一驚並為之所動。 第七課 教導孩子拿不出現金買的東西,就別買 如今,我們置身於一個「現在就要」的社會。孩子們在MTV裡看到明星珠光寶氣,佩戴價值數十萬美元的手錶和項鍊。告訴孩子,這些裝扮時髦的明星在十年內肯定會過氣。這是事實,孩子們必須知道真相。 讓他們明白這不是錢的問題。孩子們可能認為自己應該變得富有——這是個很棒的動機,但他們?裝潢u正想要的是(你也得為他們爭取)自由。教導孩子之所以不買奢侈品而要存錢,是因為這樣做能確保財務上的穩定,而財務穩定了才能享有自由。如果銀行裡有存款,就可以想做什麼就做什麼了。 第八課 教導孩子回饋社會 告訴孩子回饋社會的重要性,這類教育並不一定要在教堂或廟宇進行,家庭教育更為重要。孩子們必須在小的時候就了解回饋社會的重要性。教導他們這樣做,只有在大家的共同努力下,我們所生存的世界才會變得更美好。 第九課 解釋你在使用金錢上犯過哪些錯 商務中心 告訴孩子們你的真實經歷。你在哪方面犯過錯?如果再給你一次機會 你會怎麼做?你有數十年的人生經驗,跟他們分享。將你辛苦學到的知識當成禮物送給你愛的人,這可能會改變他們的人生。 第十課 教導孩子掌握自己的命運 有太多家長要求孩子上學,取得好成績,找到好工作,但這並不能帶來富足的生活。有錢人教育自己的孩子成為老闆。中產階級教育自己的孩子成為員工。 那麼,教育你的孩子成為企業家!在這樣一個充滿未知的競爭社會,擁有企業家精神才能擁有財富和保障,孩子們才會有個美好的未來 房屋買賣。世界需要更多夢想家、實業家、創造者,也就是說,我們需要更多創業家。 第十一課 鼓勵孩子懷抱偉大夢想 世界需要更多夢想家。就讓大人們成為現實主義者吧,但必須讓孩子們相信終有一天夢想可以實現。人生最大的目標便是發揮才智,成為自己應該成為的那個人。對孩子們來說,便是夢想擁有一個比現在更美好的人生。請培養孩子成為夢想家,過富足的生活。現在就開始行動吧! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .

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          放下管理,開始領導 放下管理,開始領導 贏向人生的道路 翁元臻個人學經歷 ‧  真光幼稚園樂隊鼓手 ‧  真光幼稚園熱心愛主第二名 ‧  景美國小田徑隊候補隊員 ‧  南門國中66年十四班進步獎(38->5) ‧  國立師大附中396班史地課值日生 ‧  交大計工系74級彈珠台記錄保持人 ‧  印第安那大學1987年唯一不需補修英文的華裔學生 ‧  工研院電通所研發工程師 ‧  印第安那大學電算中心助教 ‧  倫飛電腦研發工程師 ‧  倫飛電腦系統業務部副裡 ‧  艾群科技行銷部經理 ‧  艾群科技副總經理 ‧  艾群科技總經理 艾群科技簡歷 ‧  創立於1994年5月 ‧  資本額由500萬(1994)到4.47億(2001) ‧  員工人數199人 ‧  企業e化資訊技術服務公司 ‧  天下雜誌2000年服務業500大(436) ‧  天下雜誌2000年營業績效最佳第41名 ‧  天下雜誌2000年服務業成長最快速企業第11名 ‧  2001年7月2 褐藻醣膠4日掛牌上櫃 檢視生命無所不在的訊息 曾經有許多人問我,”Michael你是如何讓你的公司能夠在這麼短的時間內完成國去許多企業10年甚至20年才能完成的事?”也有許多朋友曾經問我”你應該是非常忙的人,為什麼你還有許多的時間去服務、學習、貢獻?你是如何管理你的時間?你是不是用第四代時間管理工具?” 坦白說,各位可能很難想像我在1997年前的狀況,就讓我把時間帶到回到1988年12月,我在美國讀書學期結束,手上握著碩士學位證書及一張工作錄取通知書,站在冰天雪地的校園裡等公車,我還記得當時學校幾乎空無一人,我在等車亭裡跳呀跳,因為實在太冷了,腳的大拇指被凍的沒知覺,心中卻是天人交戰,我到底該何去何從?待在美國?還是回台灣? 看著一片銀白的世界,心裡想著在這裡已經有起薪USD45K的工作在等我,同時還有良好的生活品質,也可以完成父母的期望,這一切不是很完美?那我心中為什麼有一堆的掙扎? 突然間我想起了在我大二的那一年的某個黃昏,我在交大的竹湖邊和第一個女朋友說”我一定要創立一家世界級的資訊技術公司!我相信我一定可以和現在這些新興的高科技領袖比肩 室內設計齊步!” 這時候”創業”兩字突然出現在我腦海裡,突然間好像一切都非常清楚,而要實現這個夢想在哪裡最有可能?台灣,我出生成長的土地,所以我馬上跑回我租的房子,打電話回台灣,撥電話回家告訴我爸媽,我決定回台灣,各位可能很難想像我父母當時震驚的程度,但是五天後1988年12月31號的晚上我坐上回台灣的飛機,飛機上人煙稀少,在1989年降臨的那一刻我正在阿拉斯加的天上與 空中 小姐舉杯慶祝,或許也在為我自己的決定舉杯,當1989年1月1日到達中正機場看到接我的家人,我可以感受到家人的困惑與不解,但我在五天內就陸續與國內幾家大的電腦公司面談,而且立刻決定進入當時正在起步的倫飛電腦,一月中我就開始上班。 上帝派來送來的第一個訊息 當我開始工作後,我一直活在一個信念中,小學課本說大詩人李白遇到一位老婆婆時留下的千古名言”只要功夫深,鐵杵也能磨成繡花針!”。 所以我就每天努力工作,同時等著世界級的公司出現!當時心中覺得有一點怪怪的,但又說不出個道理,(所以教育部一定要小心,教材的內容是會影響孩子很深的,千萬大意不得!)直到我遇到一位同在倫飛工作的學長,他想邀請我加入他的部門, 結婚他問了我一個很震撼的問題: ”Michael,你希望你十年後變成什麼樣子?” 我說”套句孔子說的話,大哉問!但是莫宰羊!我只知道我只要把公司交給我的事努力完成,其他就是水到渠成。”, 他居然告訴我”Michael,生命不是這樣的!如果你想在十年內成為專業高階經理人,試想如果在第五年你都還沒有歷練完部門經理,你認為第十年你接任總經理的可能性有多高?如果你第五年要歷練完部門經理,如果第三年你還無法擔任一個部門的經副理,你認為可能嗎?如果要在三年內接掌一個部門,在兩年內還無法擔任初階主管,有可能嗎?同樣的如果你是想創業,你必須具備哪些條件及能力才能在十年內完成創業,讓你的公司達到一定的層次?” 那一夜我沒去聽相聲,我失眠了,深刻地察覺到兩件事: ‧人生的方向是掌握在自己手裡,我要活出一個我自己想要的生命! ‧由目標倒過來規劃你的人生腳步-以終為始,不可隨波逐流 我翻身起床開始寫我的十年計劃,我確定在十年內要創業完成,同時我會是這帶領這家公司邁向世界級公司的掌舵人。同時我把我必須具備的能力與歷練詳細地做了一個計劃表,從此我就開始靜下心來非常有計劃地去進行,所以當許多人 21世紀房屋仲介為了薪水加幾千元而異動時,我卻不為所動,順利歷練完各種相關的資歷。 在1994年與幾個同事共同創立艾群科技,比我原先估計的時間足足少了一半,我到此時此刻都還能聞到創業時,打開中和那個在賣閹雞(我那時候才知道原來雞有三種:公雞、母雞還有閹雞)的小吃店樓上的辦公室時那股撲鼻的霉味及打掃時的灰塵味,還有招牌掛上去時的興奮。 沒有明確目標,隨波逐流,身陷地雷陣中 創業的頭兩年可以說百廢待舉,白天當業務,晚上當工程師,週末當會計,簡單的說,每天都只為活下來而打拼,當時所有的夥伴同甘共苦,一起吃喝,一起作夢,兩年過去了,公司由5個人成長到20人,業績卻陷入困境,競爭激烈,利潤日薄,成長有限。 當時的情況可以說與現在來比真是非常可笑,就以預算編列來說,說穿了我們是以現有的狀況來亂算一通,例如,我們是依照今年營運狀況,參照市場成長率預估一個數值,再把這個數值大略地平均分配到每一個月中,然後就記得大略的數字,一天過一天,有沒有按每月計劃去做到不重要,反正年底再來看吧。到1997年時,一切好像走在地雷陣中,那時候的現象是 個人方面: ‧  工作時間越來越長,結果卻不成正比 –  需親自處理 東森房屋的事越來越多 –  需親自參加的會越來越多 –  客戶與合作廠商非我出面不可的事越來越多 ‧  身體狀況越來越差,時常覺得疲倦,最好用強力膠把我黏在床上 ‧  完全沒有休閒生活,因為不敢去渡假,怕回來公司也倒了。 ‧  越來越易怒,越來越沉重,簡單地說,整個人就像是一部快要報廢的DOS版的286電腦,面對每一天就像是等待輸入指令然後回應,只是會影生命中所發生的事情。 公司方面: ‧  越管越糟 我發現公司的財務週轉越來越困難,到今天我都很難忘記那一段恐怖的日子,曾經嚴重到,明天有四百萬支票要到期,公司卻只有四十幾萬元,我還記得當天晚上我在床上翻來覆去,惡夢連連,快天亮的時候,我從床上跳起來大叫,”跳票了!跳票了!”,嚇得睡在一旁的妻子滾下床,那一天我非常害怕去公司,可是總不能讓公司同仁去處理罷。 只好硬著頭皮去上班,本來是決定去向所有員工宣佈公司可能會財務週轉不靈,同時去向銀行及客戶說明的。 但不知道發生了什麼事,真是奇蹟! 居然當天某個客戶匯了三百多萬貨款給我,當天結帳時銀行存款剩新台幣九萬元。那就是當時艾群科技所有的錢,連付員工的薪資都不?濾桶驉A真是人生中感覺非常奇怪的一天。 真不知道是該哭還是該笑?但是至少老天爺又給我一次機會。 從那一刻起我覺得一定是我沒把公司管理好,所以遭此厄運。所以馬上下定決心, 一定要把公司”管理”好。 從此艾群科技進入一個更可怕的黑暗期,我要求業務部門 每週要填“工作計劃表與詳細的拜訪計劃表”, 每天下班前必須交客戶訪談報告, 每週五要開檢討會議到晚上九點十點, 所有的主管的管理報表幾乎像是一本書一樣厚。可是災難卻越來越大。 ‧  業績狀況變得完全不可預測!看業務及老天爺幫忙啦! ‧  業績下滑,達成率及生產力越來越低 ‧  工作時間越來越長,內部會議越來越多 ‧  資料越來越複雜,一個銷售公司報表居然有二三十種!!! ‧  士氣低落,抱怨薪資福利太差,抱怨業績目標太高,抱怨工作沒成就感,抱怨成本過高,抱怨別的部門不支持,抱怨客戶難搞,抱怨市場太小,抱怨工作時間太長… ‧  離職率上升 ‧  個人及部門間衝突變大,但求無過,推諉塞責,運作僵化 ‧  財務更加吃緊,週轉越來越困難 ‧  目標與夢想好像是自說自話 每當我與同仁?酒店兼職秅峇膝q創立的夢想及未來發展的願景,換來的只是一片沉默,或是懷疑的目光。沒有人願意告訴我他們內心真正的夢想,大家只是以感嘆收場。 ‧  越來越孤單,沒有人願意告訴你真心話 同時公司的同仁越來越不會告訴我他們真實的感受,因為它們覺得我沒有真正在聽,他們覺得我沒有聽到心裡去,所以從結果來看沒有任何改變。公司的股東之間也發生類似的狀況,彼此為了不要衝突尷尬,就把所有的話吞回肚子裡,沒人願意做壞人,只有你好我好的浮面交談,這個公司就像是在及流中失去方向舵的小船似乎隨時會被礁石或水流打成粉碎。 上帝派來的第二位使者 在1996年10月我的生命開始有了一個轉變,大概是老天爺看不太下去了,就派了第二個使者來告訴我,欸!兄弟,先停一下!去花點時間看看發生了什麼事,別像一隻瘋老鼠一般拼命撞牆。 我在1996年11月參加了ASIA WORKS的基本課程,在這短短幾天之中,我發現我身上許多基本而重要的信念是如何在影響我生命中的一切。例如: 我以為我要的目標與夢想,也是別人想要的。 既然大家想要的和我一樣,那我們的行動就應該可以向機器一般運作,而且是可以彼此同步的。如果不是這樣,一定是這個零組件有問題,趕快派維修小組去診斷,看看他的問題在哪,為何不照指示辦事?仔細觀察?帛琉O否堪用? 譬如說,我時常加班到很晚,我心中還蠻得意的,我與同事共同打拼奮鬥到半夜,我還是那個最後關燈的人,我完全無意識的自以為同事是自願留下來加班,和我一起打拼,而沒看到他們是被我拖住了!因為我習慣在下班前找他們開會,在會議中立刻決定要做什麼,然後馬上分頭工作,所有人的下班時間都被我延後了。 同時為了確保會有效果,我連他們的每一個行動都幫他們設想好,條列好給他們去執行。我們大家試想一下,如果我的目標與理想和團隊成員不一致,或是我所認為的公司的目標理想與他們想的不一致時,同事對於這個公司的期望會是什麼? 這時候回過去看他們的抱怨就非常清楚(抱怨薪資福利太差,抱怨業績目標太高,抱怨工作沒成就感,抱怨成本過高,抱怨別的部門不支持,抱怨客戶難搞,抱怨市場太小,抱怨工作時間太長…)因為如果業績或工作目標都是我訂給們的,這個目標是我的,不是他們的!所以當他達成他可能也沒有很大的興奮,如果沒達成,那一定會有更大的抱怨,包括,目標訂太高,沒有考量實際狀況,公司資源投入不夠,公司沒有提供相關訓練…。 對一個人好就是幫他去把難題處理掉?? 或者另一個情況,如果他所有的行動計劃都是我幫他擬定的或我指定他要依我的想法行動,一樣的,行動有效他個人沒成就感,因為是我的計劃不 室內裝潢是他的計劃,如果效果不好,那就會有這個責任不是他該負的對話,因為一切的行動都是依我的指示辦事,所以是我的計劃行不通。 而這個更嚴重的後果是我的公司目前的還在承受的,那就是人才無法養成,因為他們無需思考,只需照章辦事,所以主管及同事的專業能力通通無法建立與發展,現在就成為我的公司目前很大的挑戰。所以我過去把每一個人都當成機器或機器的一部份來看顯然是行不通的。 在這個可以說是”悲慘”的時刻,我也發現了一些希望,奇怪了!這些同是被我如此這般地折磨居然還沒離開,在此我必須聲明,我公司的同仁都是非常優秀的,他們是有許多選擇的,我在這一路以來都知道有許多公司在挖他們,而且薪資福利都非常好,但是他們居然還在我身邊,這讓我如何能不感動呢? 我就把同事召集起來,首先深深地向他們道歉,告訴他們我察覺到過去我的種種”惡行”,希望他們能原諒我。同時我也問他們為什麼在遭受這麼多的挫折下還願意待在這裡? 我的同事告訴我 ” Michael,因為當你與我們面試的時候,當你談到你的夢想和目標時,我們有收到你的夢想和熱情,我們的目標和夢想和你的是一致的,所以無論如何地苦我們都願意支持到底。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 烤肉  .

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          2012百貨業成長 百貨業調高業績目標3%~50%景氣多變,百貨業積極衝刺在變中求商機。百貨龍頭新光三越年度目標出爐,預估今年搶攻796億元大餅,成長三%; 票貼遠東百貨因去年底新增台中大遠百與板橋大遠百,今年業績上看400億元,成長幅 酒店經紀度五成,是2012百貨業成長最高者;SOGO百貨今年三、四月有風城新點加入,業績推估可達452億元左?景觀設計k,增幅也有一成左右。目前只有單點的日勝生集團的京站百貨,去年表現佳年營收48億元,增幅達二成,今年將引進ZAR 褐藻醣膠A大店預估仍有一成增幅,預估年營收上看53億元;此外今年第四季日勝生百貨事業有機會加入新成員、二萬餘坪的美河市百貨新點,屆時大臺 票貼北與新北市區的百貨業,又將有新競爭變化,與都會百貨爭食大餅。去年百貨業仍維持豐收狀態,龍頭品牌新光三越,全省13家店19館,超過預計目標達到770億元,增 九份民宿幅維持5%,其中台中成長幅度高,單點年營收達163億元,號稱全台單店百貨王;另外,台南西門新光三越也表現亮眼,突破百億元;而四館成市的臺北信義新光三越,去年業績超 澎湖民宿過190億元,今年業界預估信義四館有機會破200億元,將創造台灣百貨業新紀錄。板橋大遠百,今(5)日由遠東集團董事長徐旭東與新北市長朱立倫一起剪綵正式開幕,但先前的暖身營運,每日估計也有?酒店經紀迭B六千萬元進帳,因此遠百總經理許雪芳信心十足表示,今年第一季遠百至少有二成以上成長,是今年成長幅度最高的百貨公司。目前全省有六個據點的SOGO百貨,預計今年三、四月將新增新竹風城據點,統計SOGO去年營收 西裝達402億元,加入風城新點後,預估全年營收可新增50億元,達452億元左右。2012-01-05 中國時報 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 節能燈具  .

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          曲高和寡沒人理 雙北屋主降價求售 奢侈稅上路後,市場上物件明顯變少,很多屋主順勢加上奢侈稅成本,將開價調高,以求保障基本獲利,這表示價格將一 買屋飛沖天嗎?房仲卻發現,最近台北市與新北市的房價,不但沒有向上攀升,反 保濕面膜而向下修正! ■ 股市大跌影響房市 賣方議價空間加大   住商不動產企劃研究室統計五月?酒店工作雂E月底,雙北市的屋主開價後發現,八月起屋主明顯鬆動,近一個多月來,北市減幅將近一成,新北市也有超過一成?宜蘭民宿酊滬偌T,幾乎把調高的部分吐回來。   「股市大跌,是關鍵因素!」住商不動產企劃研究室主任徐佳馨 分析,七月之後整體經濟大環 九份民宿境明顯轉弱,不少賣方面對「股房雙套」的窘境,讓價意願增加,對買方而言,議價相對有利。 ■ 北市調幅較大 新北讓價意願高   部分屋主在六月?居酒屋嵺滶屭袢|的10-15%成本加入,有些是因為持有不到兩年,但還有一些不受奢侈稅限制,仍「趁火打劫」的賣方,也順勢拉抬價格,不過,房仲發現,七八月後房市買氣不振,股票表現 信用貸款也不妙,加上許多屋主兩三年前買的預售屋開始陸續交屋,屋漏偏逢連夜雨,資金壓力更是大,也讓希望藉著調降開價獲得買方青睞的屋主也多了起來。   北市與新北市在開價上都已經逐漸回到?租房子屭袢|逃命波前後的水準,新北市開價甚至比五月還略低, 徐佳馨指出,不少屋主搶賣,除了是希望能夠提早變現,落袋為安,也擔心國際經濟山雨欲來之外,選前打房又出新招,讓未來買賣橫生變數,因而較願意讓 裝潢價,如有打算購屋的民眾,其實可以多方比較,勇敢出價,更容易撿到便宜 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .

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          合宜住宅申請關鍵十問 快速掌握申請竅門 內政部營建署表示,合宜住宅自資格認證開放申請後,民眾詢問電話踴躍,而關於合宜住宅申請資格條件為何、申請流程及申請方式,以下歸納出十大熱門問題,供有意申請者作為參考。一、申請合宜住宅的條件為何?答:(一)申請人須為年滿20歲之中華民國國民。(二)符合下列家庭組成條件其一即可:1.有配偶者。2 信用貸款.與直系親屬設籍於同一戶者。3.單身年滿40歲者。4.父母均已死亡,戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、身心障礙或沒有謀生能力之兄弟姊妹需要照顧者。(三)申請人及其配偶、戶籍內(或分戶後)之直系親屬及其配偶均無自有住宅。(四)符合下列家庭年收入標準:1.第一類(公開銷 房屋出租售後,第一順位申請者):家庭年所得低於158萬元。 2.第二類(公開銷售後,第二順位申請者):家庭年所得高於158萬元、低於247萬元。二、到哪裡可以索取資格認證申請書?答:(一)從內政部營建署網站下載(網址:http://www.cpami.gov.tw)。 (二)向直轄市或縣(市)主管機關免費索取。三、 租屋網資格認證申請時間為何? 答:自民國100年12月23日至民國101年12月31日。(或合宜住宅銷售完畢時)四、資格認證申請時應檢附文件有哪些? 答:(一)申請書。(二)戶口名簿影本、全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本;夫妻分戶或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,應同時檢附其配偶、戶籍內直系親屬之配偶之戶口名簿影本?燒烤B全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本(全戶戶籍謄本或電子戶籍謄本之有效期限為申請日前一個月內)。(三)財產歸屬資料清單(由申請人自行向稅捐單位申請,有效期限為申請日前一個月內,並應包括全部家庭成員資料)。(四)綜合所得稅各類所得資料清單(由申請人自行向稅捐單位申請,採計年度為99年度,並應包括全部家庭成員資料)。(五?西裝^貼足雙掛號郵資之回郵標準信封。(六)持有建物面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅者,應檢附該住宅之建物第一類登記謄本、建物權狀影本或房屋稅籍證明。 (七)家庭成員為外籍人士或大陸地區人民者,應檢附外僑居留證(外籍人士)或依親居留證、長期居留證(大陸地區人民)或入出國(境)紀錄證明。五、資料備妥後,要如何申請資格認證? 信用卡代償答:親送或以掛號郵寄至戶籍所在地之直轄市、縣(市)主管機關。六、提出申請後,多久可以知道結果?答:申請人提出申請後,直轄市、縣(市)主管機關即會對申請案件進行審查,對資料不全者,應一次通知限期補正;屆期未補正或不符規定者,駁回其申請。 基本上,直轄市、縣(市)主管機關,應於收件之日起一個月內完成審查;必要時,得延長一個月。七、持有無法居住的?膠原蛋白@有住宅,可否視為無自有住宅?答:符合資格條件之申請人或其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶,個別持有建物面積未滿40平方公尺(約12坪)之共有住宅、且戶籍未設於該處。 但前項共有之住宅為同一住宅,且合計達40平方公尺(約12坪)以上者,視為有自有住宅。八、目前政府推動之合宜住宅有幾處? 答:目前政府優先選定機場捷運A7站周邊地區及板橋浮洲地區兩處,推動興建合宜住宅。九、新北 西服市板橋浮洲合宜住宅有提供興建戶數5%供附近地區民眾優先承購,其相關規定及條件為何? 答:板橋浮洲合宜住宅將提供合宜住宅興建戶數5%,予2011年4月22日(含當日)前已設籍於新北市板橋區浮洲地區(包含華中里、浮洲里、大觀里,僑中里、歡園里、聚安里、復興里、大安里、中山里、龍安里、福安里等11里),且符合第一類合格戶承購資格之民眾優先申購。十、不動產持有狀況及家庭年收入應查核對象為家庭成員, 西裝外套包括哪些人? 答:關於申請戶之不動產持有狀況及家庭年收入,應以家庭成員為查核對象。包括申請人及其配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶;申請人及其配偶分戶者或戶籍內之直系親屬與其配偶分戶者,該分戶配偶須列入查核,且申請人分戶配偶之戶籍內之直系親屬,皆須列入查核。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

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          奢侈稅成功打房 投資客消聲匿跡 ■ 投資客不見了 首購、換屋族撐場   過去幾年,在房市買賣賺了不少錢的小吳,在年中奢侈稅上路前,忍?找房子h把名下的三間套房賣出,因為要避奢侈稅,因此價錢也不是很好 西裝外套,現在手頭上的資金,也暫時不敢投入房市了!   像這樣的例子,真的不是少數,根據有巢 酒店打工氏房屋的統計資料,10月至12月20日成交中,將大台北地區買方購屋動機分成自住首購、自住換屋、投資 禮服、資產配置與其他等5大客群,近3個月台北市自住買方比重達57.3%,換屋比首購多;鄰近台北市的新北市6區自住比重,更高達 褐藻醣膠72.4%,首購遠多於換屋。 ■ 奢侈稅打房 歐債風暴緊追在後   其中,台北市和新北市新店、中和、永和、板橋、新莊、土城區等6個行政區?買房子賳磥顐狶e現低檔,台北市平均5.8%、新北市僅剩4.4%,在資產配置買屋方面,台北市和新北市走勢不同。有巢氏房屋統計,台北市近3月資產配置比重平均為24.3%;新 會場佈置北市資產配置買方持續下降,12月滑落至6.3%,導致近3月平均僅14.1%。  有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,台北市房價高,對首購族門檻太高,目前台北市主要買方以換屋族群為主,近 網路行銷3個月換屋族群佔比皆在3成以上,奢侈稅雖然對長期投資族群衝擊較小,但全球股市受到歐美經濟影響,投資人資產跟著縮水,口袋較淺的置產客進場意願明顯降低,台北市郊區及新北市置產客衰退嚴重。台北市市中?seo艂僆^性及保值性較高的房屋,則相對較不易受投資環境影響。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用卡代償  .

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          醜媳婦早晚總得見公婆 ! 終止無謂的爭議 ! 醜媳婦早晚總得見公婆 ! 無損於全體區分所有權人權益,換個想法,避免誤導,終止 網路行銷住戶間無謂的爭辯 ! 相信很多人已經沒耐心,總 租房子是聽到樓上傳來吵雜聲,就是盼不到有人下樓梯 ! 該是讓有意願參與整?租辦公室X的規劃團隊,拿出誠意,直接面對住戶 ! 自今年3月份迄今長達7個月冗長的招商爭議,對?系統傢俱j多數希望以自力更新;能享有政府政策利多,得以順勢更新改建的住戶而言;終止樓梯聲,無論如何,主張應該?借貸鴞酗H下樓來表態,將改建權益講清楚的時候了 ! 關於「營造廠」得要求重新遴選,而「代位實施者」願意出錢、出力、提供都市更新法 室內裝潢規說明、面對住戶,安排逐戶拜訪、溝通、釐清疑慮、整合多數人意見,應該更有利於建立社區改建更新共識 ! 大樓被認定海砂屋已經是事實,而列管「須補?保濕面膜j」,依規享有30% 改建容積獎勵值,惟有申請改建才能享有「拆遷補助」及「容積獎勵」的權益 ! 整合過程中;住戶經由多問、多了解,不必道聽途說,「管委會」於改 九份民宿建更新過程中;得經由住戶授權執行簽約,「劃定都更單元」後但仍須定期向市府核備、公佈及存查作業內容。 住戶為維護自己的改建利益,呼籲「規劃團隊」直接面對住戶,徵求改建意願,由?住商房屋矰嶆萓磎v衡利弊,簽署「劃定都更申請書」,期待社區整合順遂 !   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租屋  .

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